原创首发 | 金角财经(ID: F-Jinjiao)
作者 | Chong Lei,CFA
春节后首个工作日,万科继续大换血。
之所以说是继续,是因为在春节前最后一个工作日,万科董事会主席郁亮已经降职为副总裁,深铁集团董事长辛杰接任万科一把手,二把手祝九胜辞任总裁,不再担任万科任何职务。
万科人事大换血,从最高层波及到管理层。万科管理层实权派基本全部换人,包括战投部、财务部、法务部等核心部门的总经理,以及万科最重要的北京区域和华东区域的总经理,接任者都有国资背景。
从今往后,再也没有合伙人的万科,只有深圳国资的万科。不过,对于万科来说,姓什么已经不重要了,重要的是怎么才能“活下去”。
节前深圳市国资委负责人强调有足够的“子弹”支持万科,国资力挺的态度不亚于现金流入,但到底需要多少子弹才能化险,才是万科能不能活下来的关键。
据DM查债通统计,2025年全年,万科共有16笔到期或行权的境内公开债,存续本金规模合计326.4亿元;同期,该公司还有两笔境外债到期,存续本金规模约为36亿元。
还剩不到两个月的一季度,就是万科偿债的小高峰,共有98.9亿元的境内公开债需要兑付。而境外债兑付高峰为2025年5月,当月需兑付4.55亿美元。
万科自己早就扛不住了。最新数据显示,2024年万科归母净利润预损450亿元,各地项目预售监管账户超700亿元资金难以回流。此前虽不断处置优质资产,但也只是权宜之计。
代表国资入主万科的深铁集团,也是泥菩萨过河,2024年前三季度创下历史最大亏损,净利润亏损80.74亿元,甚至也要借钱度日。虽然承诺对价13.5亿元买下万科手上的深圳红树湾项目,可大部分资金升级与万科关联欠款冲抵,实际到万科账上的资金有限。
只能说,目前深圳国资介入,对于万科债权人来说,算是盼来援军,但是后续援军到底有多少,摸清家底后窟窿有多大,以及换血后会不会先清算再还债,这一切都还是未知数。
换血后会清算吗?
Copyright © 2008-2020 【启盈配资】广东天雄投资控股有限公司 粤ICP备18158468号-1 股市有风险,投资需谨慎